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韩媒:中國投资者骤减 濟州島楼市去年全韩最火今年一片冷清

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發表於 2020-11-26 12:14:03 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
参考動貨運,静网5月3日报导 韩媒称,客岁,濟州的楼市十分火爆。新开盘的楼市接连呈现均匀预購竞争率到达数百比一的小区。客岁11月,濟州市面南洞“Haemoro Richhill”的均匀申購竞争率為130:1,最高曾到达212:1。

韩國《中心日报》5月2日颁发题為《中國资金再也不大肆涌入 濟州房產市场一片悲鸣》的报导称,客岁濟州島房价年均涨幅跨越7%,增加堆高機,率在全韩國范畴内最高。这不但是第二机场扶植等各类开百家樂撲克遊戲,辟的有益前提加之生齿增加、申購限定放宽等现实需求增加的成果,还遭到了投资需求增加的影响。

报导称,但进入本年,楼市空气產生了180度的变化。期房预購未到达既定尺度的小区增多、未售出的室第也大幅增长。期房预售市场一片冷静,房价的涨幅也急速放缓。

据5月1日韩國金融结算院统计,本年濟州开盘的10处小区的预購人数未到达估计程度。

报导称,未出售的室第数目也持续三个月显现增加势头。以3月末為准共有735户,比一个月前增加了64.童顏針, 8%(289户)。跨越客岁12月(271户)的两倍。是以,濟州近来被指定為韩國室第都會包管工程(HUG)未出售办理地域。

现有的室第買卖量也在削减。据韩國河山交通部统计,第一季度(1-3月)交易的濟州室第為2933户。比客岁第一季度削减了17.8%,比曩昔五年均匀值(2012-2016年)削减6.5%。

报导称,代价涨幅也一样放缓。韩國判定院统计,第一季度濟州的房价增加了0.49%。而客岁第一季度的增加率為5.02%。濟州市的一位房地產中介相干人士称,“本年以来,固然房东拜托出售的房源不少,但采办需求愈来愈少”。

有阐发称,濟州的楼市垂垂冷倒是由于摆设“萨德”的争议等事务激发中國投资者骤减。韩國Realtoday產物本部长杨志英(音)暗示,“中國曾是濟州房地產投资的巨擘,而如今投资需求削减,这是最大的缘由”。濟州房地產市场不但落空“中國商机”,韩國本身的需求量也大幅降低。

报导称,短時间内快速增加的房价即是缘由之一。濟州的房价在3年内上涨了26%(据韩國判定院查询拜访),远高于同期韩國天下房价的涨幅(7.3%)。
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