中國先驱导报:“中國大妈”抄底濟州島

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中國前驱导报：“中國大妈”抄底濟州島

 

近来，美國媒体罕有地缔造了一个新的英文单词“dama”，重要源于本年4～6月时代，國际黄金代价狂跌，合法人们担忧华爾街大鳄要做空黄金时，不意半路杀出一批“中國大妈”豪掷千亿人民币刹时抢爆300多吨黄金，面临来势澎湃的中國大妈抢金大潮，高盛被迫率先退出。

就是如许一个以中年女性为主且布满战役力的群体—中國大妈，近来又杀向了韩國的濟州島，起头了一场富丽的濟州島房地产抄底大战。

韩國房价连降14个月

此时正值韩國经濟延续低迷，房地产市场也处于十分不景气的时代。特别是进入七、8月份的房地产贩卖淡季以来，韩國海内消费者大多持张望态势迟迟不脱手，为此房地产代价数周内延续走低。

从2001年到2006年，是韩國房价猖獗上涨期。当局为了節制房地产高潮，制订了各类限定政策。不外，与中國房价越调越涨纷歧样的是，近几年来，调控使得韩國房地产市场忽然冷却下来，并且出乎人们料想的是，冷却的时候居然会这么长，导致韩國公众買房热忱其实不飞腾。据韩國媒体此前颁布的一项查询拜访显示，30%的韩國人暗示不必定要具有本身的屋子，更愿意用本来買房的钱来把糊口过得加倍丰硕多彩。

更有动静指出，韩國很多房产公司欠债累累，为领会决危机乃至想出“歪招”奉劝公司员工贷款购入公司的房产，借此得到活动资金。韩國國民银行最新颁布的数据显示，本年7月份韩國房价同比降低0.72%，为持续第14个月下跌，首爾的公寓買卖量更环比大跌80%。

因为房价下跌，即便当即出售屋子并掏空本身的金融资产也没法偿清银行贷款的“罐头室第”（贷款比房价更多的室第）家庭在不竭增多。进入本年7月今后，跟着减免所得税等优惠政策的竣事，首爾地域的房地产買卖忽然间断，被韩國媒体形容为“房地产買卖绝壁”。韩國央行此前颁布的陈述显示，2012年至2016年时代，若是韩國房价年均下跌5%，将有28万户的韩國度庭断供，或给总体经濟带来打击。

而与韩國人買房立场截然相反的是，中國大妈彷佛看到了低价暗地里的无穷商机，据悉，绿地团体在濟州島的汉拿山小镇项目才方才开工就已被中國大妈盯上了，大妈们乃至成群结伴组团前去购房。固然这房都还没盖起来，但大妈们仍是绝不鄙吝地掏钱成交了，很有一番该脱手时就脱手的“英气”。

中國投资者激增

中國大妈们之以是YKS沙發,盯上濟州島，且热忱久盛不衰，天然起首是受濟州島得天独厚的天然前提的吸引。濟州島位于韩國南部、朝鲜半島南端，与日本隔海相望，是韩國最大的島屿。因为兼有亚热带

海洋性天气和四时分明的温带天气特性，这里最热的炎天是33.5℃，最冷的1月份是1℃，年均匀气温是16℃，是在天下整年温差最小的处所，氛围好，四时宜人，素有“韩國夏威夷”之称。此外，受濟州島入选世界天然遗产和韩剧片子拍摄点等的影响，暴光度和知名度也水长船高，濟州島一跃成为世界闻名遊览胜地。

并且，在经濟高速成长的今天，濟州島照旧保存着怪异的本地文化，人称濟州島上有“三多三无”:石头多、风多、女人多；无乞丐、无小偷、无大门，这贴切地反应了濟州怪异的天然文化景观和濟州人民俭朴的民情。

究竟上中國人去濟州島買房已不是新颖事了，只不外当时，中國大妈并不是购房东角。韩國当局早在2010年就公布了房地产投资移民轨制，在当局指定区域举行相干项目标投资，便可举行移民，此优惠政策吸引了多量外國人，此中就以中國人占多数。濟州島某休闲度假公寓乃至包机约请中國人前往购房，其出售的700个高档公寓单元中，跨越30%是由中國人買下的。客岁，濟州島的高端别墅项目雅顿山庄也曾大肆来华鼓吹。

据韩國河山海洋部数据显示，2010年四时度中國人具有的濟州島地皮面积仅为4.9184万平米，但2011年四时度激增至143.632万平米。不到一年的时候里中國人投资采办的濟州島地皮面积就抵上了首爾汝矣島面积（22.9万平米）的6倍摆布。而中國人重要投资的则自律神經失眠,是高爾夫球场、度假村和高档别墅等。