韩媒称中國赴韩投资者骤减:濟州島楼市一片悲鸣

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参考動静网5月3日报导 韩媒称，客岁，濟州的楼市十分火爆。新开盘的楼市接连呈现均匀预購竞争率到达数百比一的小区。客岁11月，濟州市面南洞“Haemoro Richhill”的均匀申購竞争率為130:1，最高曾到达212:1。

资料图：韩國濟州島海边的泅水池新华社记者姚琪琳摄

韩國《中心日报》5月2日颁发题為《中國资金再也不大肆涌入濟州房產市场一片悲鸣》的报导称，客岁濟州島房价年均涨幅跨越7%，增加率在全韩國范畴内最高。这不但是第二机场扶植等各类开辟的有益前提加之生齿增加、申購限定放宽等现实需求增加的成果，还遭到了投资需求增加的影响。

报导称，但进入本年，楼市空气產生了180度的变化。期房预購未到达既定尺度的小区增多、未售出的室第也大幅增长。期房预售市场一片冷静，房价的涨幅也急速放缓。

据5月1日韩國金融结算院统计，本年濟州开盘的10处小区的预購人数未到达估计程度。

报导称，未出售的室第数目也持续三个月显现增加势头。以3月末為准共有735户，比一个月前增加了64.8%（289户）。跨越客岁12月（271户）的两倍。是以，濟州近来被指定為韩國室第都會包管工程（HUG）未出售办理地域。

现有的室第買卖量也在削减。据韩國河山交通部统计，第一季度（1-3月）交易的濟州室第為2933户。比客岁第一季度削减了17.8%，比曩昔五年均匀值（2012-2016年）削减6.5%。

报导称，代价涨幅也一样放缓。韩國判定院统计，第一季度濟州的房价增加了0.49%。而客岁第一季度的增加率為5.02%。濟州市的一位房地產中介相干人士称，“本年以来，固然房东拜托出售的房源不少，但采办需求愈来愈少”。

有阐发称，濟州的楼市垂垂冷倒是由于摆设“萨德”的争议等事务激发中國投资者骤减。韩國Realtoday產物本部长杨志英（音）暗示，“中國曾是濟州房地產投资的巨擘，而如今投资需求削减，这是最大的缘由”。濟州房地產市场不但落空“中國商机”，韩國本身的需求量也大幅降低。

报导称，短時间内快速增加的房价即是缘由之一。濟州的房价在3年内上涨了26%（据韩國判定院查询拜访），远高于同期韩國天下房价的涨幅（7.3%）。

韩國判定院室第统计部部长姜茹贞（音）称，“不少人熟悉到，曾由于投资需求快速增加的濟州房价近来已达到了极茵蝶,点”小孩矮小怎麼辦,。

专家们估计，濟州的楼市将临時进入安静期。KB國民银行首席房地產专门委员朴合洙（音）称，“因為中國旅客削减等晦气前提，未出售的衡宇增长，房价的涨幅也较日本春藥,着降低”，“在投资房地產時必要稳重”。