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標題: 韩媒:中國人韩國買房从濟州島转战首爾高级住宅区 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-15 12:37
標題: 韩媒:中國人韩國買房从濟州島转战首爾高级住宅区
韩媒称，囊括了全部濟州島房地产市场的中國投资本钱起头进军首爾与首都圈。

据韩國《朝鲜日报》10月13日报导，12日首爾市公布数据称，中國人所持的首爾地皮从2014年年底的2113块地盘（133479㎡）增加至本治療椎間盤突出,年上半年的4139块地盘（171614㎡）。地盘数目增加了96%，面积增加了29%。

近期中國本钱起头进入韩國房地产的焦点地带——首爾市江南的高档室第市场。

中國人起头采办代价昂贵的首爾江南区、瑞草区的地皮和大厦。据首爾市称，中國人持有的首爾市江南区地皮从2014年年底的7739㎡（108块地盘）增加至本年上半年的8136㎡（120块地盘）。统一时代，中國人在瑞草区所持的地皮面积也增加了9%。

中國人扩展在首爾与首爾圈房地产的投资，缘由是难抵“二房”的魅力。韩國间隔中邦本土较近，且购物举措措施等根本举措措施完美，是偶然途经休假的不贰之选。此外，也有部门投资者在中國旅客汇集的人气观光地四周采办店肆或室第，以短时间出租的方法得到收益。今朝，中國人在韩國采办房地产并没有特此外政策限定。

但是也有舆论对中國人在韩國的房地产投资举动暗示担心。濟州島在中國人举行房地产投资以后，韩國人与韩國企業紧随厥后，仅客岁挂牌地价就上浮了28%。房地产代价如斯过分的增加会带来刚需购房者的购房包袱太重等副感化。因为中國本钱的入市，曾给澳大利亚悉尼与加拿大温哥华等地的房地产市场带来过雷同的副感化。

但也有舆论展望称，中國人的房地产投资不会到达过热的水平。韩國的房地产市场不具美國或加拿大的范围，在南北对立的环境下，房地产投资是存在危害的。也有阐发称，中國人的房地产投资是具备踊跃意义的。开國大学房地产学传授沈桥言（音）暗示：“包含中國在内的海外本钱的入市，对因低诞生率与高龄化等社会问题发生的房地产市场的空地，可以或许起到必定的弥补感化。”

首爾大林洞化身“小中國”：深受华人旅客青睐

韩媒称，大林洞是从事散工劳动和餐馆事情等来到韩國的朝鲜族和中國人几十年来糊口的处所，曾是首爾代表性的后进地域之一，但这里已酿成对旅韩中國人而言不亚于明洞和江南的富贵街道。

据韩國《朝鲜日报》网站8月31日报导，特别位于大林2洞大林站长约200米的街道，日常平凡每到夜晚或周末，就挤满了中國人和朝鲜族，他们涌向了连结中國固有菜肴风韵的中餐馆和尽是中國风行歌曲目次的练歌房等文娱举措措施。

报导称，这一带的商人们正履历着繁华。在大林站四周谋划烤羊腿店的朝鲜族人金万英（音，55岁）近来采办了國产中型车和一栋30坪（约合100平方米）的公寓。从中國沈阳来到韩國赤手发迹的他，用打零工积攒的钱，在大林敞开了一家5坪（约合16.5平方米）摆布的羊肉串店，如今已成长成为在首爾全市具有11家连锁店的買卖。

朝鲜族金顺姬（音，54岁）谋划化装品買卖失败后，在大林站四周开设了出售中國人爱吃的麻辣烫和锅包肉等菜肴的中餐馆，買卖火爆。曩昔3年间，她开设了2家连锁店，还接来了在中國大学结業的女儿们。金顺姬说：“近来，不少商人像我同样在大林洞挣了大钱，把中國的家人接到了韩國。”

大林洞的一名房地产从業职员说：“大林站一带地段好的商店月租，在曩昔3年之间上涨了2減肥水果, 倍以上。”

报导称，这一地域得以繁华的缘由，在于中國人、朝鲜族的流入生齿很大。大林洞内被称为富贵街道的大林2穴居住者（24461人）中，有40%（9874人）是中华圈生齿。2012年今后起，法务部针对在外同胞中的大学结業生、企業代表、资历证持有者等扩展发放的“在外同胞签证（F-4）”，也对生齿增加发生了影响。

韩國海内获得这类签证的中國朝鲜族同胞，从2012年的11万6988人激增到2015年的24万1056人。在外同胞签证持有人的家眷，可以获得“拜候同居签证（F-1）”。在外同胞可以正当接来家人同住的门路变宽了。

报导称，一度被认为是犯法高发区的大林洞一带，已乐成变身为平安而清洁的地域。

客岁4月，永登浦差人署启动了由90名韩國人和70名朝鲜族构成的首支韩中结合自律防备队。他们分发印有韩文和中文的“制止乱扔垃圾”、“遵照秩序”等内容的印刷品，晚上在胡同里巡查，展开防备勾当。

近来，来“首爾小中國”体验中國文化的韩國人也不竭增长。在一家著名收集的暖锅店里，生薑生髮水，20多张桌子有一半坐的是韩國人。每三个月就带着全班同窗来大林洞举行中國体验进修的中文补习班学生金庆亚（音，53岁）说：“咱们在大林洞的餐馆里吃中國菜，观光出售中國商品的超市，举行中文操练。”

查询拜访：中國旅客首爾购物均匀花1.2万是日本人6倍多

境外媒体称，韩國首爾钻研院钻研委员潘贞华，7月7日将在“清点首爾购物遊环境及问题”论坛上颁发一份陈述，陈述指出，每10名中國旅客中，就有9人在首爾采办化装品，人均购物额达213万韩元（约合1.2万元人民币）。

据香港《明报》网站7月7日报导，有关陈述于客岁12月举行，拜候了首爾1045名外國旅客，陈述指出外國旅客人均购物额为106万韩元（约合6000元人民醫學美容,币），此中中國旅客人均购物额最高，达213万韩元，是日本旅客的6.5倍及泰西旅客的3.2倍。

被问到去首爾遊览的目标，62.2%的中國旅客答复“购物”，94.9%的中國旅客更指明是采办化装品，日本及东南亚旅客買至多的则是食物，各占逾8成;泰西旅客则较爱買打扮。

外國旅客在首爾均匀逗留时候为5.8天，外國旅客至多帮衬的购物举措措施为路边店，另有大型超市、传统市场、市区免税店、百货商铺，96.3%的中國旅客在市区免税店购物。

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